RealtyInforms

Общая ситуация на ипотечном рынке остается стабильной и предсказуемой. Банки по-прежнему охотнее кредитуют вторичное жилье, чем первичное, а кредиты в валюте предлагают на более выгодных условиях, чем рублевые.

Самые дешевые ипотечные кредиты в национальной валюте сегодня предлагает Московский кредитный банк. Ссуду на покупку вторичного жилья можно взять по ставке в 10% при условии первоначального взноса в 50% и сроке кредитования не более 5 лет.

Ставки других банков несколько выше, однако и требования менее жесткие.

Так, Нордеа Банк предлагает ипотеку от 11,5% годовых на период до 30 лет. Абсолют Банк готов предоставить кредит под 12-15% годовых при периоде кредитования до 25 лет. В Сбербанке ипотечные кредиты выдают под 13,5-14% годовых, однако есть программы, предлагающие ставки от 10,5%. Срок кредитования не превышает 30 лет. По ставке от 14% годовых готовы кредитовать заемщиков ДельтаКредит и Газэнергопромбанк. Максимальный период кредитования составляет 25 и 20 лет соответственно. Очень широкий выбор ипотечных программ предлагает ВТБ24. Ставки по стандартным кредитам не превышают 15,6% годовых, однако некоторые ипотечные программы предполагают более выгодные условия. Например, жилье, находящееся в залоге у банка можно приобрести в кредит под 8% годовых в рублях. ВТБ24 предлагает также максимальный срок пользования ипотекой – до 50 лет.

Как сообщают 100 Кредитов.ru, самый дешевый ипотечный кредит в иностранной валюте можно оформить в Сбербанке. Ссуду под 8,8% годовых заемщик может получить на период до 30 лет. Банк "ДельтаКредит" предоставляет валютную ипотеку под 9,25-10,5% годовых. В целом по рынку средние ставки по долларовой ипотеке колеблются от 10 до 12%, однако некоторые банки кредитуют заемщиков под 15-16%.

Самые выгодные условия предоставления ипотеки предлагают банки-партнеры АИЖК. Их ставки по некоторым ипотечным продуктам составляют менее 10%, однако действие программ распространяется не на все виды недвижимости. В рамках программ АИЖК можно получить кредит только на покупку жилья эконом-класса на первичном или вторичном рынке.

Ипотеку на условиях плавающих ставок сегодня можно получить в 13 крупных кредитных учреждениях. По данным 100 Кредитов.ru, сегодня около 20% ипотечных кредитов выдаются на условиях плавающей ставки, причем большинство кредитных организаций привязывают ее размер к ставкам кредитования на международных межбанковских рынках. Что касается государственных банков и АИЖК, то в их программах величина плавающей ставки зависит от ставки рефинансирования ЦБ России.

Ипотека на условиях плавающей ставки на сегодняшний день обойдется заемщику выгоднее, чем стандартный кредит. На случай сильного колебания ставок в будущем многие банки устанавливают минимальные и максимальные ограничения на их величину.

По кредитам с комбинированной ставкой на первые 1, 3 либо 5 лет устанавливается фиксированное значение ставки, а в дальнейшем ее размер рассчитывается как для плавающей ставки. Сегодня кредит на условиях комбинированной ставки можно получить под 9,5-13,5% годовых в рублях.

www.rway.ru